1不动产过户网上预约，变更登记，房屋过户如何办理可以在双方协商一致的情况下进行，房屋过户可以通过网上预约。房屋过户也需要办理相应的手续，所以各种手续都要在相应的部门办理。以下是边肖站整理的相关资料，希望对您有所帮助。网上预约房产过户如何办理房屋过户可以进行网上预约，不用排长队等待。据房管局消息，2012年8月28日起，市民可提前网上预约，房产证可“按需”办理，无需排长队等候。海淀房管局相关负责人表示，申请人可登录政府或海淀房管局网站进行网上预约。目前这种预约服务只针对个人业务。试运行期间，每天接待10人，上午5人，下午5人。运行一段时间后，个人预约报名人数会增加，也会考虑开通企业预约。如何进行房屋过户网上预约？据了解，市民网上预约后，可凭收到的短信或打印回执，在规定时间内到上地的服务大厅服务台换取绿色通道叫号。大厅16个窗口全部接受绿色通道呼叫号码。市民可在5个工作日内预约。每天的预约时间分为上午预约和下午预约，不规定具体时间。据房屋登记中心相关负责人介绍，工作日期间，大厅从早上8点半开始编号，下班时间不确定。当天要上班的市民都办完手续了。如果选择上午预约，可以在9:00-12:00预约，而下午预约可以从12: 01开始，直到当天工作人员下班。网上订票服务有哪些？预约包括：二手房销售，新建商品房销售包括经适房和限价房，房屋抵押，赠与，继承，夫妻更名等。如果我没能赴约，我该怎么办？根据规定，不按预约时间预约，也不提前自行取消预约，将视为弃号。弃号3次以上，系统会锁定，无法再次预约。但已被锁定的用户可携带有效证件到服务窗口重新认证，然后重新预约。以上是边肖为大家整理的相关信息。综上所述，我们可以知道，投入使用的房地产买卖双方应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本或者自制的合同。如有其他问题，欢迎在线咨询。2房产过户需要哪些材料？我们知道，有的人在普通生活中买房，有的人在转让房产。房地产过户是指通过转让取得房地产，到房屋权属登记中心办理房屋产权变更手续。而且要带上相关证明材料才能办理。那么房产过户需要哪些材料呢？下面崇义县整理了相关内容，供大家解答。如果产权过户的材料是二手房，必须先办理产权过户手续。买新房的话，首先要办理房屋所有权证(也就是房产证)和土地使用证。房产过户详细说明：首先要签订房屋买卖合同或者房屋购买合同。根据建设部《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定，城市规划区国有土地范围内的房地产转让，当事人各方必须签订书面转让合同。合同应载明的主要内容包括：双方当事人的姓名和住所，房地产权属证书的名称和编号，房地产的位置、面积、界址，编号 办理房地产过户手续的程序1。房屋买卖合同签订后30日内，买卖双方应持房地产权属证书、当事人合法证明、转让合同及其他有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报销售价格；2.房地产管理部门应当对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理的书面答复；3.房地产管理部门应当对申报的销售价格进行核实，并根据需要对转让的房屋进行实地调查和评估；4.房地产转让当事人应当按规定缴纳有关税费；5.房地产管理部门出具转让单。办理上述手续后，双方办理过户手续，并按《中华人民共和国房地产管理法》规定取得房地产权属证书房屋所有权证；销售合同(原件)；双方身份证原件及复印件；房屋所有权登记申请书(在受理窗口受理)。继承、赠与、买卖三种转让方式的税费具体计算方法。1.继承是指被继承人死亡，继承人持相关证明到房屋所在地不动产登记部门办理房屋过户手续。这种过户方式需要缴纳的费用：继承公证费8000元，登记费80元=8080元(一般来说，子女是父母资产的法定继承人，可以免契税，所以继承小于赠与。同样，通过继承和遗赠取得的不动产，可以避免个人所得税和营业税，只需要缴纳公证费和制作费。)优点是税费最少，缺点是证明手续复杂，父母去世后才能过户。2.赠与费：赠与公证费8000元，鉴定费5000元，契税30000元，登记费80元，交易费360元=43440元(出售赠与房屋与出售继承房屋一样，必须按正常纳税标准缴纳；房产赠与所涉及的税费的多少，与房子的价值、是否满五独院、是否为普通房有一定的关系，但与是否是直系亲属赠与无关。3.买卖支付的费用：契税每税1万，交易费1万。360元报名费80元=20440元。(房屋买卖可以直接过户，不需要公证，而赠与、继承过户必须办理公证手续，公证费也是要交的。鉴定费由鉴定公司收取，贷款买房需要鉴定，但全交易不需要鉴定。买卖转让的房产，按照二手房正常交易标准收取费用，而父母子女之间的交易可以省去公证费。)关房子注意事项1。领取所有钥匙如门钥匙、单元门钥匙、防盗门钥匙、地下室或储藏室钥匙、邮箱钥匙等。交房后别忘了更换家里入户门的锁芯，因为原来的房东或者原来的租客可能有原来的备用钥匙，不要省这个钱。二。设施设备的清点签订房地产买卖合同时，应当将设施设备的品牌、颜色、数量、正常用途等内容写清楚，并在房屋交付时按照合同约定进行清点。这些设施一般包括：空调、油烟机、热水器、灯具、家具等。如果可能的话，试着看看它是否工作正常。第三，检查房屋质量，如：墙面裂缝和地板裂缝、厨房卫生间渗漏、水压、排水等。最好咨询原房东或租客。如果有问题，可以在验收记录中详细记录问题，以便日后需要维修。四、水、电、气盘点及过户1、水表盘点及过户给他人抄水表读数，让业主补交之前所欠水费。因为如果欠费后没人交水费，就会断水，购房者就吃亏了。最后，凭房产复印件和身份证过户。2.仪表计数 有了这个前提，交房后，购房者需要用手机拍下燃气表上的读数，带上身份证和房产证到燃气公司营业厅办理过户手续。五、有线电视、宽带、电话的转移。一般有线电视、数字电视、电话、宽带的卖家是不会带走这些电子信号的，所以在交房的时候要一起过户。过户前要把欠费找出来，办理更名手续，还要把欠费结清。买卖双方应一起到各营业网点办理过户手续。如果卖家不配合，买家只需要重新开户，只是多一点初装费。六。物业服务费结算，维修基金划转。买卖双方在物业公司办理物业更名手续。卖方物业费在交付当月缴纳，买方从次月开始缴纳。卖方维修基金账户余额不退，免费给购房者，物业公司办理更名手续。对于没有物业管理的二手房，可以省略这一步。七。户口迁移，房屋出售的，原户主户口迁出房屋。购房者可以到房屋所在地派出所查询房屋内户口情况。如仍有户口，应督促其立即迁出。如果原房主拒绝搬出，购房者可以将其告上法庭。因此，在原二手房买卖合同中，应当约定出卖人不迁出户口应当承担责任。八。买卖双方签署房屋交接书是房屋交接程序的最后一道程序，验收前不能签署。如果在房屋验收时发现某些方面与合同不符，也应在房屋交接书中注明，为日后追究家庭责任留下依据。付款后，应要求原业主出具“房款已全部结清”的证明。综上所述，我们可以清楚的知道，买新房，首先要办理房屋所有权证和土地使用证；如果是二手房，后续过户前一定要先办理房产。具体的转学材料已经在以上内容中详细回答了。如果您还有其他不清楚的问题想咨询，请咨询专业，他们会为您解答。