如何买房是我们所有人都非常关心的话题，因为房子是我们居住的地方，而作为一个房产，房子也是我们所有人的投资选择，尤其是现在房子已经处于升值阶段，所以我们会选择买房。那么如何办理期房的过户呢？让普陀的律师详细解释一下。如何过户，如何处理？期货是指房地产开发商自取得商品房预售许可证之日起至取得产权证之日止销售的商品房。习惯上把在建的和未完工的房子称为期房。消费者购买期房应签订商品房预售合同。禁食房屋在港澳地区被称为“楼花”，是目前房地产开发商普遍采用的一种房屋销售方式。购买期房是购房者购买仍在建的房地产项目。首先，买卖双方要准备好身份证原件、户口本、结婚证、房证、房屋买卖合同等买房或卖方需要的资料。然后去银行进行银行资金托管，去交易市场进行转账交易，再去旁边的税务窗口进行纳税。整个过程不会花太多时间。办理过户时可以减少交易金额，这样会少缴税。所谓拍卖，就是开发商从取得商品房预售许可证开始，到取得产权证为止，这个时期的商品房称为拍卖。房屋前移还有以下几种操作方式：1 .转让购房订单一般是住户先用少量资金订购房屋，然后将房屋放在中介公司挂牌出售，表示要将其订购房屋的购买权转让给第三人。如果有人要买，买卖双方先签个协议，然后一起去开发商那里把购房订单的买家名字改成下家。开发商与下家签订预售合同后，中介公司会将转让款支付给上家。2.办理进退手续。家里先付首付。与开发商签订预售合同后，房屋在中介公司挂牌。双方签订房屋过户协议后，最后一家与开发商签订解除合同同意书，到交易处办理房屋注销手续。然后下家与开发商签订新的预售合同并送交易登记，之后下家将转让价款交付给上家。3.办好产权证再交易。上家和下家签买卖协议。如果能交房，先交房，但不办理相关手续。等最后一套房子的产权证出了，双方再交易。双方的协议需要经过公证处公证，之前家庭的相关资料可以暂时留在中介公司。高级房购买流程：1。商品房预售开始正式销售后，一般会设立售楼处。买家认可这个项目后，可以在售楼处签认购书，交定金。卖方应向买方如实介绍项目进展情况，并向买方移交签约须知、相关宣传资料和法律文件。2.采购合同签订后，采购人应在采购合同规定的时间内到指定地点签订正式合同。3.预售登记。只有在买卖双方完成预售登记后，合同才具有法律效力。买卖双方应在合同签订后30天内，到房屋土地管理局市场处缴纳印花税。在此期间，买受人转让所购房产的，买受人和受让人应当在合同上背书。自背书签字之日起15日内，双方当事人应当到市场办理转移登记并签署转移登记申请表，市场应当自办理之日起10日内通知卖方 购房人与物业管理公司签订管理公约，付清管理费，就可以拿钥匙入住。