随着我国综合国力的不断提高，现在基本上家家户户都有车，但是小车多的情况使得越来越多的人因为违章停车而受到处罚。所以很多人想到买车位，但是车位有好几种，其中一种就是民防车位。有人说买民防车位可以用70年。是真的还是假的？人防车位是什么意思？人防车位是人防设备中的停车位。人防车位的申请和管理权限由大城市的人防工程公司办公室授权给房屋建筑的基本建设单位，基本建设单位可以将人防车位的所有权转让给自己和单位，申请期限不能超过20年。如果国家标准是必须的，土地将被强制征用。人防车位一般与一般车位分开在不同的建筑内，人防车位一般是比一般车位低的建筑，在应用方向上与一般车位没有区别。如何区分：(1)所有单独的人防工程都是有人值守的入口，大门是很厚的防盗门和封闭的防盗门，里面的车位是人防车位。(2)从房产中介整体规划的别墅地下室的功能来看，什么是人防设备，什么是物业车位出售，这个很清楚。总的来说，作为工作人员的避难场所、防空引导场所、医疗救护场所的要求，属于强制性工程建筑。人防车位能买70年吗？国家基本建设的人防设备只能出租，不得出售。一般租用人防车位只能使用20年。如果到期，可以再次租赁。同时，根据合同条款，国家所有必需品发生时，小区业主必须无理由转让。物业车位可使用70年，期限与商住楼相同。如果到期，可以向国家缴纳一定的费用(目前还没有明文规定)重新续租产权。二线城市很多在建的住宅小区都是70年的车位，没有产权。所以我们买车位的时候问有没有产权，有产权的车位比较贵。没有产权的车位交易只是个人出租车位的行为。也就是说，《合同法》中的租期最长为20年，如果需要70年，则属于分时车位。2人防车位可以出租吗？中国鼓励人防工程实行平战结合，所需的人防工程可以租用。法律法规明文规定这种“必需的人防工程”不能卖，也就是说使用权不能卖。房产单位不核发所需人防工程的房产证。人防车位的出租必须符合战争与和平两种方案的设计。1.用于停车位时，要确保人防工程的建筑和结构不能随便改变，首先要确保在正常情况下能够使用，以满足战争需要。比如：自动报警设备、消防疏散安全通道、杀毒、身体排毒系统软件、污水处理系统软件。2.在设计方案时，必须编造战斗中必须关闭的安全通道和防护门。当用作停车位时，它们可以拆卸，存放在建议的区域并适当存放。在战斗中。可以快速组装，满足人防工程的需要。属于特殊用途人防工程的房屋、消毒灭菌室内空间、机械设备用房、蓄水池等都需要封闭。租用车位时避免被损坏。如何查看住宅小区停车位是否属于人防工程？1.可以查看地下室出入口是否标有“人防工程”“人防工程”。个人民用航空的地下室d 人防车位与物业车位的区别1。主要用途不同。房产车位是卖给房地产市场的买家的。买家拥有车位的完全产权。车位所属土地的所有权是有使用年限限制的，年限与车位所属土地使用权证的年限一样长。但是人防工程车位不属于像产权车位一样卖给我的车位。一般适用于一些人防工程，即为了更好地保证战时阶段工作人员的掩蔽、人防引导、医疗救护等而自行修建的地下安全防护工程建筑。对于国家强制性规定配套的工程建筑，房地产开发商或物业管理无权出售。2、建筑结构不一样。如果人防工程的地下室基本建设在地下室内部的分区区域，一般住宅小区都要求进行集中运输，那么人防工程防护门(防护门和封闭防护门)开放空间内部的车位肯定是人防工程的车位。车位没什么特别的，都是一般的车位。关键是看房地产开发商能不能办理产权证。