上海一中院的数据显示，上海个人住房纠纷案件数量持续上升。购房者被广告误导引发纠纷，占案件总数的四分之一以上(1400起)。有些广告用“欧陆风情”、“回归自然”、“巧夺天工”等漂亮的字眼描述小区的风格，但实地一看却大相径庭。有的广告说某公寓离地铁站只有“10分钟路程”，但从公寓走到地铁站需要一个小时，而所谓的“10分钟”其实是按照交通低峰时出租车的速度计算的。此外，广告宣传的商品房的模型和结构图与实际情况很难匹配。所附广告图中商品房的地理位置、规模、面积不准确，意在引起购房者的误解。有的广告宣称“楼盘由著名建筑师精心设计”“小区内生活设施一应俱全”等。实际上，广告宣传的商品房只是完成了前期工程，所谓的“大型商场、学校、医院、著名设计师”完全是子虚乌有。部分广告使用“独一无二”、“最”等禁用词。一些他人原有的广告口号或者一些著名的标识、名称被随意移植到自己的广告中，构成侵权。有些承包人在没有取得产权证和土地使用证之前，就发布销售广告，转卖房屋。有的擅自介入房市，拆楼或借钱购买行情看涨的楼盘，再通过广告炒作高价卖出，俗称“炒楼花”。