随着人们生活水平的不断提高，车辆已经成为每个家庭不可或缺的出行工具。买车买房也成为当代人津津乐道的话题。但是车位问题越来越影响车主，尤其是车位的产权一直是人们心中的难题。停车位维护新规。车位产权期限有产权的车位产权70年，无产权的车位20年。产权式车位可以进行产权交易，确立产权人对车位的所有权、使用权和继承权。没有产权的车位只能转让车位使用权。一般情况下，车位使用权是通过协议方式取得的，租赁期满后车位使用权将丧失。2.地下车位产权只要地下车位不在人防工程范围内，开发商就会投资建设(建设费用不包含在住宅商品房的车库费用等。)，且车位面积不会计入公摊面积，即使小区业主购买的地下车位仍受法律保护。在以下情况下，地下车位的产权属于全体业主，开发商无权出售地下车位3360。(1)开发商在计算公摊面积时已经考虑了地下车库的建筑面积；(2)开发商将修建地下车库的费用计入住宅开发成本；(3)根据国家法律或地方法规规定，应当无偿交付给业主，也就是说，小区规划中将地下车位定义为公共配套设施。3.建筑面积规划中的停车位。建筑区划中这样的车位、车库，首先要满足业主的需求。在小区业主共有的道路或者其他场地停车，属于业主共有的停车位。4.车位抵押只有独立的车位产权。一手车位可以抵押，但抵押门槛较高，二手车位不能抵押。车位拥有多少年了？1.住宅区地下物业停车位。小区内空置的地下房，符合项目设置和规划条件的停车位，已办理土地出让手续，可取得权属证书。停车位的产权是70年。2.小区地面停车位。在小区地面的空房里，通常会设置停车位，以满足临时停车的要求。第一，小区建设规划中的停车位；第二，开发商在规划之外增加停车位。3.小区地下人防车位。居住区人防工程停车位非战时可用于停放车辆。国防资产属于国家所有，不计入公共建筑面积。这种人防车位的使用年限为20年，到期后可以出租。2没有土地使用权的车位产权可以购买没有土地使用权意味着这个房子是违章建筑，不能使用，否则后果自负。如果没有产权，出售不受物权法保护，建议出租。车位(车库)能否买卖的唯一标准是能否办理产权证(或者是否有预售许可证)。如果没有车位产权证，那么这个车位是不允许出售的。如果开发商把不能办理产权证的车位卖给业主，那么业主得到的只是一纸合同，而不是产权证。根据法：103010第四十九条规定，抵押期间，抵押人转让已登记的抵押财产的，应当通知抵押权人，并告知抵押财产的受让人；抵押人未告知抵押权人或受让人的，转让无效。抵押物的价格明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保；抵押人未能提供的 第四十四条以出让房地产方式取得土地使用权的，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须征得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，并相应调整土地使用权出让金。