1停车位的注意事项现在城市里的家庭，基本上都在小区配有停车位。有人算过车位和车位的价格。对于有长期停车需求的，还是要买一个。那么，买车位有哪些注意事项呢？下面，边肖整理了停车位相关注意事项的内容。让我们和边肖一起看看吧，希望对你有所帮助。1.车位有产权吗？首先要看车位是否属于开发商，即开发商是否拥有车位的所有权。103010规定小区公共配套设施归全体业主所有。如果车位是公共设施，开发商就不享有其所有权，不能对车位进行市场化(买卖车位使用权或所有权)。车位不属于小区公共配套设施的，开发商必须取得车位所有权。房产管理部门在进行审批时，予以批准，并发放一个《物权法》的车位号，明确开发商享有的车位所有权，包括车位的数量和面积。在这种情况下，开发商可以将车位使用权出售给业主，这种交易的本质就是租赁。此外，开发商拥有的车位所有权也可以交易。对于现在一些楼盘推出的买房送物业车位的活动，购房者一定要确定开发商拥有车位的产权。二、哪些车位可以卖？哪些车位可以卖？首先确定该车是否已经作为公摊区使用。如果地下车位的面积已经被小区业主作为公摊面积分摊，那么开发商无权出售。这种地下车位属于小区全体业主，可以由小区业委会委托的物业公司出租给业主使用。租金收入在扣除必要的管理费用后，计入小区维修资金。如果地下车位的面积没有分摊，有独立的土地面积和建筑面积，开发商有权出售。如果地下车位属于“人防工程”，开发商就不能卖给业主。3.哪些人可以购买小区车位？小区车位交易一般遵循“限额内”原则，即只有小区业主才能购买小区车位。非居住区的市民如果想单独购买居住区车位，车位产权无法得到房管局的确认。据了解，这主要有两个原因。第一，小区停车位是为了方便小区业主而规划的。第二，将小区内的车位出售或出租给小区外的人，会造成物业管理的困难。四。把车位购买细则写进合同。另外，如果购买后想转让或出租车位，还是要遵循“限定”原则，即转让或出租的对象只能是小区内的产权人或承租人。买受人在签订预售合同时，车位随房屋一起预售的，买受人与开发商应当在预售合同的补充条款中对车位范围、车位数量、预售面积、预售价格等四项内容作出明确约定。而且最好附上平面图。买受人在购买车位前预购商品房的，可以与开发商另行签订预售合同，并在合同中注明预售商品房的具体情况(包括项目名称、位置、楼栋房号、预售合同登记号)。合同签订后，也应进行登记备案。业主购买已取得“大产权证”的小区车位，可在与开发商签订车位购买合同后，到房屋交易管理部门办理登记。5.买一个合适的车位下面的体验是经过深思熟虑的。对于第一次买车位的购房者来说，如何选择一个好的车位是个大问题。购买停车位时，考虑停车 如有疑问，请咨询专家。