1.新建小区要不要买车位？在购车日益频繁的今天，停车位的问题也日益突出。业主肯定是刚搬进新小区，但不知道该不该启动车位，小区路面的车位归谁所有？我给你解释一下新小区的车位到底需不需要买。重点是：第一，社区高端生活服务平台的业主消费水平较强，以自住为主。汽车通常是必需品，基本上每家每户都有一辆车。一类住房多为出租，自有汽车的车主少，人员周转大，停车位充足。第二，车位分配越小，将来车位越值钱。一般以后小区车位比例小于1: 1的基本都会不够用，买的越快赚的越多。第三，看人气值。一般是一部分房源被拿走后，车位全部卖掉。业主可以了解自己所在小区的房屋装修率，以及搬进自己家的住户的平均汽车拥有量。比如江北区某大中型高档新楼，现阶段二期房源改造率在90%以上，每户几辆车占一半。小区车位归谁所有？《民法典》明文规定，房屋建筑物区分使用权是由所有权人的专有部分使用权、专有部分以外的共有权利和意思自治共同构成的复合物权条款。也就是说，除了业主自有住宅的总面积是业主独有的产权期限外，只有车位的建设费用没有在房屋建设费用和人防工程车位之间均摊，道路上的车位属于小区全体业主。不是一般的独立使用权，物业管理只有自主权。如果要收费，必须经过业主协会的许可。而且，所有的收益都属于整体业主。如果物管私自收费，是违反法律法规的，你可以起诉物管公司。买车和租车谁更值得？汽车停放30年费用：10万(停车费)100(服务费)*360(月)=13600元。汽车停放30年费用：(400500600700800900)* 12 * 5=23400元。注：车位月租40元。因为停车位总量无法重建，也属于未来资源的迫切短缺，很多大城市的停车位基础建设数量达不到小汽车的增长速度。长期来看，买车位更划算，如果短期内申请车位，会更强。2是不是新黑客素质太差？很多消费者一开始选不到贵的车。10-15万就很不错了。因为10-15万元的价格对于大部分消费者来说压力不是很大，而且可供选择的区域也很多。作为紧凑型SUV的逍客就是其中之一。逍客作为日产家族性价比最高的SUV，也是消费者喜爱逍客的原因。虽然新黑客有更漂亮的外表，但是新黑客的素质很差。日产逍客的产品质量问题或老问题集中在cvt变速器上，经常出现异响、同振、抖动等问题。而且这个问题不是这个黑客独有的，他们每一个人之前都有。直到现在，日产也未必能处理好。是不是车风日产直到日产逍客产品质量问题爆发才会解决困难？另外，在关键点的质量上，逍客似乎在拉低日产多年积累的用户评价。在黑客的身上，厚厚的钢板之间的缝隙特别大，而且不对称。部件之间的间隙过大很容易导致异常噪音。还有前座中央扶手。设计方案很落后，司机的手不太可能放在上面。同时，中央扶手箱还占据了后排座椅中间乘客脚部的室内空间，成人的脚不太可能放在上面。黑客在国内更受年轻朋友的热烈欢迎，因为其个性化的青春外观设计。然而，销售 很多车主表示，在跑快车或者雨天开车后，会发现黑客莫名其妙的多了几道划痕。在这种情况下，车主一定要对日本常见的车更加小心，或者也可以在保养时对自己的车进行一些安全保护工作。在舒适度上，黑客也不是没有缺陷。后排座椅舒适度一般，风噪比较大，也有震动过快的问题。总的来说，逍客的优势在于年轻的设计、机动性和出色的汽柴油经济性。其实光是汽柴油的经济性就能俘获很多消费者的心。