1什么是房产过户成本？我国对房屋等不动产实行产权登记制度。也就是说，房屋变更产权，需要办理登记手续。办理注册手续时，需要缴纳一定的费用。房产过户的费用是多少？下面由小编为读者解答相关知识。1.房产过户有哪些成本？1.转移成本；(1)契税；购买90平方米以下住房的为1%；90-140平米按房价的1.5%缴纳；超过40平方米的按房价的3%支付，房屋过户费用由买受人承担。(2)取得房屋产权满五年免征营业税：不满五年按房价的5.5%缴纳。卖方应承担(3)土地税；产权五年免，不满五年按房价的1%缴纳。卖方应承担(4)所得税33，360，免征五年。不满五年的，按房价的1%或原房屋价值与现房屋价值差额的20%缴纳。(房屋原值一般按上次契税计算)卖方承担房屋过户费用(5)房屋交易手续费；按房屋建筑面积每平方米6元支付双方承担的房屋过户费用。(6)房屋产权登记费3，336，080.00元。房屋过户费用由买受人承担(7)房屋评估费；按评估金额的0.5%向买受人支付房屋过户费用。2.非普通住宅交易，按房价的5%缴纳契税。无论取得产权未满五年，都要照章缴纳营业税、土地税、所得税和万分之一的印花税。房屋交易手续费按房价的1.9%缴纳，其余不变。二手房的计税基础是房屋的评估价格，首套房以卖方是否为首套房为依据。二。办理商品房过户手续(一)确认开发商已办理初始登记。开发商初始登记是自己办理房产证的必要前提。(二)确定房屋面积后，向开发商指定的房屋面积测量站申请并领取测绘表。或者直接拿着身份证去开发商那里，或者到登记部门申请测绘房屋面积。(3)提交相关文件，填写《登记申请表》。需要提交的材料包括购房合同、房屋对账单、大房产证复印件等。填好的申请表需要开发商审核盖章。(4)缴纳公共维修基金和契税。需要注意的是，无论是社区办代收还是银行代收，缴费凭证一定要保留。这两笔款项的支付凭证是办理房产证的必备证件，一旦丢失，会影响房产证的取得。(5)在规定时间内领取房产证，必须保留管理部门的领证通知，在上面通知的时间内领取房产证。此外，在缴纳印花税、产权登记费、工本费时，要仔细查看房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状况等重要信息。第三，二手房买卖需要审核。二手房买卖审核有哪些方面有利于保证二手房买卖交易安全？我们需要关注他们。二手房买卖需要在以下几个方面进行审核：(1)权属审核。二手房买卖业务应当查验二手房权属证书及相关证件。房地产权属证书未依法登记的，不得买卖；并向房地产交易中心调查核实权利证书及其记载内容的真实性。(2)买卖双方主体资格审查。(3)共同财产的审查。共有的二手房，应当查验是否有共有人同意转让的书面证明。(4)权利限制的审查。有必要审查司法机关或行政机关是否已对该争议作出裁决 (七)禁止出售二手房。以上知识是边肖对“财产转移有哪些成本”这个问题的回答房屋过户时，要缴纳的费用有契税、营业税、个人所得税等。具体多少要看房子的价值。如果读者需要法律帮助，欢迎进行法律咨询。