买民防车位的利与弊随着人民生活水平的提高，基本上每家每户都有车，但是车越来越多的情况使得越来越多违章停车的人受到处罚。所以很多买车的人都准备买车位。车位分几种，其中一种是人防车位。今天就来说说人防车位的利与弊。购买人防车位的利弊：人防车位和物业车位在用途上没有区别。只有人防车位一般设在一般车位下方的建筑内。人防车位价格比物业车位便宜，且包含安全防护和封闭安全通道，出行更方便。还配有安全防护密封门、密封门、防爆波阀，能维护车主自身及财务安全。缺点：人防车位和物业车位产权差异突出，人防车位不能交易。如果业主购买的是人防车位，没有相对的使用权资质证明，房地产开发商只能与业主签订20年的车位使用合同。期间如果国家非打不可，可以强行征用住宅小区人防车位用地。车位产权证一定要办吗？有，产权车位有车位产权证。办理车位产权证的首要目标是维护业主权益，避免日后因产权年限产生纠纷。如果开发设计说没有单独的不动产登记证，说明这种车位可能属于违章建筑。车位产权证手续1。房地产开发商进行初始登记。2.业主去财政局和金融机构缴纳相关税款。税费标准：停车位也需要缴纳房屋钥匙维修资金。带上原材料：自己的身份证、户口簿、婚姻状况表、税单和合同、车位测绘工程页(房产中介给的)。3.我去不动产权利中心提交了原材料。申请期在缴税之后。申请原料为：《房屋所有权转移登记申请书》。申请地址：住宅小区所属县房地产权中心。4.拿到车位产权证。必须携带完税凭证、车位税票、车位合同、身份证、户口本、结婚证、车位测绘工程页，到小区不动产权中心办理。2新车购置税如何计算？我坚信，买过车的朋友都知道，除了缴纳各种保险费用和新车上牌费，还要缴纳购置税，不同价位的车要缴纳的购置税金额是不一样的。那么新车的购置税怎么算呢？第一，根据我国目前实施的《我国车辆购置税法》，可以得知，在我国购买排气量超过150毫升的汽车、电车、汽车挂车、摩托车(以下统称应税汽车)的部门和本人是车辆购置税的经营者，应当按照公司法的要求缴纳车辆购置税。其中，汽油车和柴油车必须征收10%的购置税。虽然我国古代历史上免征汽油车购置税，但当时的现行政策仅限于2015年10月1日至2017年12月31日。只是在这里的两年多时间里，实施了1.6升及以下排量的新能源客车购置税减免优惠政策，后于2018年1月1日恢复正常，征收率为法律规定的10%。2020年，财政部、国家税务总局、工业生产和信息化管理部等三家单位公布《国家财政部国家税务总工业生产和信息化管理部有关新能源技术汽车免征车辆购置税相关现行政策的公示》号(财政部2020年第24号)，明确表示自2021年1月1日至2022年12月31日，对购买的新能源技术汽车免征车辆购置税。免征车辆购置税的新能源技术汽车是指纯电动汽车 根据《购置税法》柴油车购置税的计算方法可以理解为车辆购置税为收取的车辆市场价格(不含税)的10%，增值税税率为13%。应税车辆的购买价格为经营者实际支付给经营者的全部合同款(即税票最低一行的“不含税”)，价格不含所得税。车辆购置税的计算方法为：车辆购置税应纳税所得额=应纳税额，车辆购置价x征收率。1.如果按照专用发票上的“累计价税”金额计算，购置税=累计价税。