随着城市化的快速发展趋势，小区停车位的拥有量越来越大，有车的人越来越多，不仅仅是一辆车，大部分家庭都有两辆以上的车，造成了对停车位的严重焦虑，因停车问题引发的纠纷也不在少数。今天车位使用权为什么要签？小区车位产权归1。开放式道路停车位最常见的停车位是在楼层上划出停车位的位置，一般在绿化和通道两侧，在园林绿化之前。这个属于房屋公摊面积，产权属于整体业主。2.住宅小区内工程建筑区划内规划的基建车位在基建住宅小区内时，此类车位早已整体规划建设，车皮未记入房屋成本。这种车位是产权分离的车位，开发商可以出售。3.地下停车场地下停车场根据不同住宅小区的基建规划来判断。地下停车场建设费用在房屋之间平摊的，属于房屋的分摊面积。如果没有成本分摊，有单独的产权，开发商可以出售。4.人防工程停车位。人民防空设备是国家强制性规定配套的工程建筑，其产权归国家所有。因为开发商投资建设项目，在非战争情况下也可以拥有使用权，一般出租给业主作为车位。车位为什么要签使用权？1.一般住宅小区的车位大多在楼层，这个总面积属于房屋的共有面积，没有单独的产权。经业主交流会和物管公司同意后，物管与愿意出租此车位的业主签订租赁协议，将使用权转让给业主。2.地下人防工程的部分车位是开发商出租给业主用于车位申请的。因为产权归国家所有，开发商对这类车位的销售没有控制权，只是和业主签订协议，转让使用权。车位的产权在哪里？1.如果是新建商住楼，可以同时约定开发商提供的车位的产权证，则建立车位总数和总面积，并在资质证书上标注。2.如果是二手房车位，可以要求原产权人提供产权证，然后在备案信息内容的房屋交易核心处进行核对。2.小区消防通道停车由交警管理？在消防通道小范围内停车，不属于个人在道路上违法停车的行为，不归交警队管理。对于开放式住宅小区，在消防通道停车，人们拨打122，交管部门会根据《道路交通安全法》在现场对驾驶员进行口头警告，让其立即离开；驾驶人不在现场或者拒不立即离开的，处20元以上200元以下罚款，并强制带走。对于封闭住宅区，消防通道停车，拨打119，消防安全单位将依据《消防法》对购车者进行警告或处以500元以下罚款，并责令移车。拒不履行的，将被强制拆除，费用由购车者承担。此外，企业和自身发现的一切占用、堵塞、封闭消防车通道的违法行为，也要向当地12345服务平台或96119消防安全隐患举报热线举报。根据《消防法》第六十条，其中个人侵占、堵塞或者封闭消防车通道，妨碍消防车灭火的行为，由企业行政强制执行，处以5000元以上5000元以下罚款；给自己一个警告或者500元罚款。行政强制拒不改正的，可以申请拆除、消除、清除等强制执行，费用由违法行为人承担。惩罚的例子1 此外，根据《消防法》第十六条及《住宅物业消防安全管理》相关要求，物业管理应确保消防疏散安全通道、安全通道、消防车通道畅通无阻，平时有义务通过保护和管理帮助和放置标车。消防通道也是应急车道，在各种紧急情况下发挥着重要作用。每个人都应该更加重视信息安全。