长沙取消限购，楼市新政出台

近日，长沙楼市传来一则重大消息，长沙市住建局印发《关于支持居民购买改善住房的通知》，即日起，在全市范围内买房，不再审查购房者资格条件。这一政策的出台，意味着长沙已施行 7 年的楼市限购政策正式全面放松。

长沙楼市的“模范生”

长沙，这座以“快乐之都”闻名的城市，在楼市调控方面一直表现出色，被称为楼市调控的“模范生”。2017 年，长沙实施限购政策，成为全国最早出台限购政策的城市之一。此后，长沙在限购、限售、首付比例、购房资格等方面不断收紧调控政策，被业内称为全国最严厉的楼市新政。

市场承压，长沙出台新政

此次长沙出台楼市新政，或许与当地市场承压有关。克而瑞数据显示，长沙今年 3 月新房成交 25 万平方米，环比增长 123%，同比下降 71%；较 2023 年三季度、四季度均值，分别下降 38%、49%。累计来看，长沙今年一季度新房成交 60 万平方米，同比降 68%。前期热度较高的长沙、合肥等城市，购房需求遭遇阶段性瓶颈，目前面临较大回调压力。

以旧换新，鼓励改善需求

长沙新政的一大亮点是“以旧换新”政策。在长沙“以旧换新”购买新房的，可按照“认房不认贷”政策享受首套房首付比和按揭利率优惠。这一政策的出台，将鼓励更多购房者进行改善性住房需求，进一步活跃市场。

长沙楼市的未来

长沙楼市新政的出台，对于购房者和房地产市场来说，都是一个重要的信号。对于购房者来说，这意味着他们将有更多的选择和机会，同时也需要注意政策的细节和变化。对于房地产市场来说，这一政策的出台将对市场产生一定的影响，需要进一步观察市场的反应和变化。