青岛中信城为啥便宜？

青岛中信城，这个小区名字听起来挺霸气，但是价格却有点让人捉摸不透。为啥呢？咱今天就来八一八这个事儿。

新房定价和周边二手房售价的价格倒挂消失了

你知道不？以前中信国安府二期和中信城四期开盘的时候，为啥能热销？那是因为新房定价和周边二手房售价的价格倒挂，很多客户都是奔着投资来的，一套房可以实现账面浮盈几百万。但是今年这个新旧房价倒挂的现象已经彻底消失了。据贝壳二手房挂牌价格数据显示，目前中信城二期、三期房源挂牌售价也在 17 万元/平米左右，实际成交价还能谈。要是开盘卖 17 万元/平米，中信城五期就没啥价格优势了。要是学习市场上其他新盘采取低价开盘，把开盘价定在 16 万元/平米，乃至更低，才有可能刺激投资性购房需求者的神经。

小区配套和交通便利性有待提高

除了价格，小区的配套和交通便利性也是影响房价的重要因素。青岛中信城周边的配套设施还不够完善，交通也不是很便利，这可能也是导致房价不高的原因之一。

市场竞争激烈

现在房地产市场竞争很激烈，青岛中信城的竞争对手也不少。其他楼盘可能有更好的地理位置、更高的品质或者更优惠的价格，这也会对中信城的销售产生一定的影响。

未来发展潜力有待观察

最后，我们还要考虑小区的未来发展潜力。虽然中信城位于青岛市市北区重庆南路与长沙路交汇处，地理位置不错，但是未来的发展情况还不确定。如果周边的规划和建设能够得到有效推进，那么中信城的房价可能会有所上涨；如果没有什么大的变化，那么房价可能就会保持稳定或者略有下降。