1车位维修基金一定要交吗？有些司机在买房过程中选择购买地下车位，但购买车位后却被告知要缴纳车位维修基金。那么车位维修基金一定要交吗？其实这个问题必须分为两个领域：产权和非产权。一定要交车位维修基金？这必须在两种情况下进行，考虑到产权和非产权是两种不同的情况，不能一概而论：1。无产权：如果司机没有产权，只有车位所有权，买家可以拒付车位维修基金。如果你没有车位的产权，就说明车位归业主所有，不需要交维修基金。2.产权：因为地上车位是业主共有的，所以只有地下车位是订了才要交维修基金。一般来说，别墅地下室的产权都是伴随房屋主体总面积的，所以业主必须缴纳维修基金。什么是车位维修基金？车位维修基金是用于维修住宅小区车位的资产，一般由拥有车位产权的业主缴纳。根据国家规定，在销售商住两用房的情况下，消费者必须缴纳总房价的2%-3%作为房屋维修基金。而且在这个阶段，车位总面积一般是包含在房子总面积里的。毫无疑问，交房屋维修基金的同时也交了车位维修基金。车位维修基金归所有小区业主所有，个人不得挪用。只有在获得三分之二业主的许可后才能申请。2停车位满了。其他业主呢？一些刚需住房的车位相对较低，小区车辆数量已经大于车位。这时候小区业主应该去物业公司调查一下，小区停的车是不是都是小区负责人的车。因为《物权法》中的要求，车位设备要优先考虑到达小区的住户。如果小区外的车辆停在里面，也可以向物业公司反映，把不是小区负责人的车辆收回来。如果真的是小区负责人的车辆都停在车位上，为了更好的集体利益，小区物业可以拒绝停你的车辆。另一种方式是和业主委员会协商，费用会比一般居民高，为你的车辆提供一个充分必要的条件，进行其他的管理方式。物业不让进车是否合理合法，可以分两种情况。一个是住宅区已经停满了房主的车辆。如果强行让车辆进入，直接影响集体利益，不方便其他办理了停车租赁的车辆进出，物业公司可以拒绝你的进入。另一种是小区地面没有停满车，物业规定停车租期要交。本案中，物业企业是违反规定的。由于楼道和地面绿化都是小区业主的财产，物业无权私自出租或出售，可以明确向业主委员会提起诉讼。一般来说，如果小区车位都被其他住户停了，你只能在小区外找车位，只有提前申请车位，直到物业宣布你有车位。