发动机存在多个问题：

1. 气门室盖衬垫老化，需要更换；
2. 发动机脚垫损坏，需要修复或更换；
3. 别克朗威发动机漏油的原因有以下几点：
1) 油底壳垫片损坏或螺钉松动漏油，需要更换垫片；
2) 油底壳放油塞垫圈损坏、渗漏或松动漏油，需要更换垫片；
3) 正时齿轮盖垫片装配不当、损坏或螺钉松动，漏油，需要更换垫片；
4) 发动机支架板变形或垫片密封不严漏油，需要在修理厂更换垫片或修理支架；
5) 阀盖垫片密封不严，漏油，只需更换垫片。